Bộ Xây dựng phản hồi về “đất vàng” 175 Nguyễn Thái Học

UBND TP Hà Nội có văn bản gửi Bộ Xây dựng về việc điều chỉnh Tổng mặt bằng và Phương án kiến trúc Dự án Tiến Bộ Plaza tại khu đất số 175 Nguyễn Thái Học, quận Ba Đình, Hà Nội.

Nêu ý kiến về vấn đề này, Bộ Xây dựng cho biết, theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 và Quy định quản lý kèm theo đồ án, khu đất dự kiến đầu tư xây dựng của Dự án Tiến Bộ Plaza tại số 175 Nguyễn Thái Học, quận Ba Đình, Hà Nội thuộc khu vực hạn chế phát triển (A7).

Cụ thể, khu vực này được quy định hạn chế xây dựng công trình cao tầng; các công trình xây dựng mới tại các vị trí giáp trục đường lớn chính có thể xây dựng nhà cao tầng phù hợp với thiết kế đô thị và quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc được duyệt.

Tuy nhiên, các công trình xây dựng cao tầng phải có những đóng góp về không gian mở và cảnh quan chung của đô thị như vườn hoa, vỉa hè lớn kết hợp làm không gian công cộng.

Cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội, UBND TP Hà Nội đã tổ chức lập và phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị H1-2, tỷ lệ 1/2000;

Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc chung thành phố Hà Nội; Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử thành phố Hà Nội làm cơ sở triển khai thực hiện.

Theo Bộ Xây dựng, khu đất số 175 phố Nguyễn Thái Học không trong phạm vi, ranh giới đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu Trung tâm chính trị Ba Đình, tỷ lệ 1/2000 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 2411/QĐ-TTg ngày 10/12/2013.

Do đó, Bộ Xây dựng cho rằng, UBND TP Hà Nội cần căn cứ các quy hoạch, quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đã được phê duyệt, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng và các quy định hiện hành liên quan để cụ thể hóa, xem xét, quyết định các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất, kiến trúc công trình theo đúng thẩm quyền, quy định pháp luật.

Khu đất 175 Nguyễn Thái Học trước đây là trụ sở cũ của Công ty In Tiến Bộ. Vị trí này được cho là khu “đất vàng” ở 4 quận nội thành, cách không xa Quảng trường Ba Đình và các di tích lịch sử nổi tiếng tại Hà Nội như Văn Miếu Quốc Tử Giám…

Trước đó, vào tháng 6/2019, Công ty TNHH MTV In Tiến Bộ thông báo sẽ di dời cơ sở sản xuất tại số 175 Nguyễn Thái Học (Hà Nội) ra địa điểm mới để triển khai dự án địa ốc có tên gọi Tiến Bộ Plaza.

Theo giới thiệu, Tiến Bộ Plaza là tổ hợp công trình hỗn hợp khách sạn 5 sao, khách sạn căn hộ, văn phòng (ngoại trừ diện tích 1.000 m2 văn phòng của In Tiến bộ) và trung tâm thương mại, cây xanh, dịch vụ công cộng. Dự án được phát triển trên khu đất rộng 3,2 ha tại 175 Nguyễn Thái Học, vốn thuộc quyền quản lý sử dụng của In Tiến Bộ. Tháng 7/2019, một số thông tin cho biết bên hợp tác với In Tiến Bộ để phát triển dự án là Công ty Cổ phần TID. Hợp đồng hợp tác được ký kết từ tháng 7/2016,

Hiện dự án đang được giới thiệu, mời đặt cọc mua căn hộ tại Tiến Bộ Plaza. Theo các đơn vị chào bán, Tiến Bộ Plaza có diện tích 31.838 m2, diện tích cho thuê TTTM là 29.867 m, diện tích văn phòng: 55.200 m2. Tiến Bộ Plaza có 1 tòa tháp văn phòng – khách sạn – TTTM và 4 tòa tháp căn hộ.